01 · Audit · real estate

AI Visibility Audit para Real Estate & Lujo

Diagnóstico de cómo ChatGPT, Gemini, Perplexity, Copilot y Google AI Mode describen, citan, ignoran o tergiversan tu marca.

Foco sectorial

Real Estate & Lujo

Para empresas que compiten por clientes internacionales, búsquedas locales de alto valor y autoridad de marca en mercados premium.

Áreas de foco

BrokersPromotoresProperty managementInversiónBranded residences

Cómo encaja aquí

Qué hace este servicio
exactamente para este comprador.

Una agencia inmobiliaria internacional en Madrid nota que compradores de Londres y Frankfurt llegan con shortlists de propiedades que dicen que 'vinieron de ChatGPT'. La AI Visibility Audit ejecuta los prompts del lado del comprador que producen esas shortlists — comparativas de barrios, consultas de reputación de agencias, explicadores de proceso legal — y muestra qué agencias y listings cita la IA en cada caso. Donde la marca debería aparecer y no lo hace, la auditoría mapea las fuentes subyacentes (publicaciones, portales de listings, guías de ciudad) que tienen que estar en alcance antes de que la IA empiece a nombrarte en búsquedas de millones de euros.

Prompts del comprador

Las preguntas que
están haciendo ahora.

Prompt 01

“mejores agencias inmobiliarias en Madrid para compradores internacionales”

Prompt 02

“es Salamanca un buen barrio para una familia con niños en edad escolar”

Prompt 03

“cómo funciona la compra de una propiedad como no residente en España”

Prioridades

Qué importa
en este sector.

01
Aparece en consultas de compradores internacionales
Sé visible en 'mejores lugares para invertir en Mallorca', 'mudarse a Madrid', 'agencias de confianza en Y país' — las búsquedas que los compradores premium hacen antes de contactar a nadie.
02
Posee la autoridad de mercado premium
Los compradores que comparan listings de millones esperan una marca que la IA haya visto en Forbes, Business Insider o Architectural Digest — no sólo en su propia web.
03
Gana el match local + global
La IA cruza la ciudad, el barrio, el distrito escolar, el proceso legal. Las marcas que poseen la entidad de la ubicación también poseen al comprador.

Recorrido del comprador

Cómo investigan
los compradores.

Los compradores internacionales investigan propiedades en ciudades que quizás nunca han visitado, a menudo en un idioma que no es el suyo. Preguntan a la IA 'es bueno X barrio para familias', 'cuál es el proceso de compra en Y', 'quiénes son las agencias de confianza en Z'. La IA resume desde información pública, webs de brokers, prensa y reseñas. Si el resumen no incluye tu nombre, eres invisible para un comprador con un presupuesto de ocho cifras.

Señales de confianza

Qué están leyendo
los motores de IA.

01
Autoridad sobre ubicaciones: guías de ciudad, páginas de barrio, datos escolares y de transporte
02
Reseñas y prensa en publicaciones inmobiliarias, además de medios internacionales
03
Schema de RealEstateAgent, Place y Residence con NAP consistente y listings
04
Presencia multilingüe — una marca, una entidad, cada idioma en que un comprador piensa

Entregables

Qué recibes
específicamente aquí.

01
Tabla de citation rate por motor sobre 30 prompts en forma de comprador frente a 5 agencias competidoras nombradas
02
Mapa de cobertura de portales de listings (Idealista vs Knight Frank vs agencia directa) que muestra de dónde extrae la IA las propiedades
03
Análisis de gap de barrios y guías de ciudad que muestra qué entidades de ubicación posee la marca frente a las que está invisible

Fuentes que afinamos

De dónde vienen
las citas realmente.

IdealistaKnight FrankEngel & VölkersForbes Real EstateArchitectural Digest

Marco multilingüe

Los compradores internacionales en este vertical investigan en su propio idioma. Llegar a paridad en los 3-5 idiomas que realmente compran no es una pasada de traducción — es su propio flujo de entidad, fuente y citation rate por mercado.

Contexto del servicio

Cómo encaja
este servicio en el sector.

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