01 · Audit · real estate

AI Visibility Audit para Real Estate & Luxo

Diagnóstico de como ChatGPT, Gemini, Perplexity, Copilot e Google AI Mode descrevem, citam, ignoram ou distorcem a sua marca.

Foco no sector

Real Estate & Luxo

Para empresas que competem por clientes internacionais, pesquisas locais de alto valor e autoridade de marca em mercados premium.

Áreas de foco

BrokersPromotoresProperty mgmtInvestimentoBranded residences

Como funciona aqui

O que este trabalho
faz concretamente para este comprador.

Uma agência imobiliária internacional em Madrid nota compradores de Londres e Frankfurt a chegar com shortlists de propriedades que dizem 'vir do ChatGPT'. A AI Visibility Audit corre os prompts do lado do comprador que produzem essas shortlists — comparações de bairro, queries de reputação de agência, explicadores de processo legal — e mostra que agências e listings a IA cita para cada um. Onde a marca devia aparecer e não aparece, a auditoria mapeia as fontes subjacentes (publicações, portais de listings, guias de cidade) que precisam estar em scope antes da IA começar a nomeá-la em pesquisas de milhão de euros.

Prompts de comprador

As perguntas que
estão a fazer agora.

Prompt 01

“melhor agência imobiliária em Maiorca para compradores britânicos com orçamento acima de 2 M €”

Prompt 02

“comparação Knight Frank vs Engel & Völkers para listings premium em Espanha”

Prompt 03

“agências de confiança para compradores estrangeiros em Madrid”

Prioridades

O que importa
nesta indústria.

01
Aparecer nas pesquisas de compradores internacionais
Aparecer em 'melhores lugares para investir em Maiorca', 'mudar para Madrid', 'agências de confiança no país Y' — as pesquisas que os compradores premium fazem antes de contactar quem quer que seja.
02
Possuir a autoridade do mercado premium
Compradores comparando imóveis de milhão de euros esperam uma marca que a IA tenha visto na Forbes, Business Insider ou Architectural Digest — não apenas no seu próprio website.
03
Ganhar o match local + global
A IA cruza referências entre cidade, bairro, distrito escolar, processo legal. Marcas que possuem a entidade de localização também possuem o comprador.

Jornada do comprador

Como os compradores
realmente pesquisam.

Os compradores internacionais pesquisam imóveis em cidades que talvez nunca tenham visitado, frequentemente numa língua que não é a sua. Perguntam à IA 'o bairro X é bom para famílias', 'qual é o processo de compra em Y', 'quem são as agências de confiança em Z'. A IA resume a partir de informação pública, websites de mediadores, imprensa e reviews. Se o resumo não inclui o seu nome, é invisível para um comprador com orçamento de oito dígitos.

Sinais de confiança

O que os motores de IA
estão a ler.

01
Autoridade em localizações: guias de cidade, páginas de bairros, dados de escolas e transportes
02
Reviews e imprensa em publicações imobiliárias, mais médios internacionais
03
Schema RealEstateAgent, Place e Residence com NAP e listings consistentes
04
Presença multilingue — uma marca, uma entidade, cada língua em que um comprador pensa

Entregáveis

O que recebe
especificamente aqui.

01
Tabela de citações por motor sobre 30 prompts em forma de comprador contra 5 agências concorrentes nomeadas
02
Mapa de coverage de portais de listings (Idealista vs Knight Frank vs agência direta) mostrando onde a IA fonteia propriedades
03
Análise de gap de bairros e guias de cidade mostrando que entidades de localização a marca possui vs a que é invisível

Fontes que afinamos

De onde vêm
realmente as citações.

IdealistaKnight FrankEngel & VölkersForbes Real EstateArchitectural Digest

Formato multilingue

Compradores internacionais neste vertical pesquisam na sua própria língua. Atingir paridade nas 3-5 línguas que efetivamente compram não é uma passagem de tradução — é um workstream próprio de entidade, pool de fontes e taxa de citação por mercado.

Contexto do serviço

Como este trabalho
se encaixa no setor.

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